关于公布2011年度海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准的通知
各镇人民政府，各街道办事处，县政府各部门、直属各单位：
根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定，二○一一年度海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准（附后）已经县十三届政府第四十一次常务会议研究同意，现予公布。上述标准执行有效期至下次重新公布之日止。
特此通知。
附件：1.二○一一年度海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准
2.海盐县征收集体土地房屋拆迁评估成新率标准
二〇一一年四月十九日
附件1
2011年度海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准
类别结构单位补偿标准（元）备注楼房钢砼元/m2
560-700
砖混元/m2
450-580
平房砖混元/m2
300-350
砖木元/m2
250-300
简易房元/m2
100-150
柴灶砖砌元/眼
70-100
煤气灶台砖砌元/只
100-150
电话移机元/部
以电信实际收费按实补助电视、广播安装元/户
凭发票宽带移机户以不同接入方式按实补助空调窗式只50
分体式只150
太阳能热水器台150
标准围墙元/m2
50-80
简易围墙元/m2
30-40
铁栅栏围墙元/m2
50-80
承重道路、承重水泥场地元/m2
40-60
砼厚度15cm以上
普通道路、普通水泥场地元/m2
20-30
简易路元/m2
10-20
自建水井口150-250
室内装修经评估后补偿说明：1.未列入上表的其他附属物可参考市场平均价格评估确定。
2.符合政策可享受自建房的被拆迁户，自愿放弃房屋重建，给予货币奖励，奖励标准：大户3万元；小户2万元。
3.拆迁房屋须经评估机构评估后，签定拆迁协议，给予经济补偿，其被拆房屋残值归拆迁户，评估成新率标准详见附表。
4.自拆自建过渡期为签协之日起六个月，过渡期间临时安置补助费为每人每月80元，一人户提高到每月100元。搬家补助费大户800元；小户600元，一次发放。
附件2
海盐县征收集体土地房屋拆迁评估成新率标准 建成年份
房屋结构
七九年底前八O年至八九年
九O年至九九年
二OOO年后
钢砼结构6至7.3成
7.4至8.3成
8.4至9.3成
9.4至10成
砖混结构5.4至7.1成
7.2至8.1成
8.2至9.1成
9.2至10成
砖木结构5至6.9成
7至7.9成
8至8.9成
9至10成
木结构5至6成
6至7成
7至8成
8至10成
其他结构4至5成
5至6成
6至7.4成
7.5至10成
说明：根据本标准，结合房屋的使用保养状况经评估确定。
关于公布二〇一一年度海盐县征收集体土地及地面附着物、构筑物经济补偿标准的通知
各镇人民政府，各街道办事处，县政府各部门、直属各单位：
根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的有关规定，二○一一年度海盐县征收集体土地及地面附着物、构筑物经济补偿标准（附后）已经县十三届政府第四十一次常务会议研究同意，现予公布。上述标准执行有效期至下次重新公布之日止。
特此通知。
附件：二〇一一年度海盐县征收集体土地及地面附着物、构筑物经济补偿标准
二〇一一年四月十九日
附件：
2011年度海盐县征收集体土地及地面附着物、构筑物经济补偿标准 一、青苗补偿费标准：
土地类别标准（元／亩）备注水稻田1000
菜地1500～2000
大棚菜地每亩3000元
渔塘2000
国有河流养殖水面每亩300元
特种养殖（指甲鱼塘、虾塘、蟹塘等）3000～4500
二、地面附着物补偿标准：
（一）果园
1.桃、桔、梨、枇杷、石榴、柿子等。成片种植的（达到种植密度），按面积计算：新种果树（1年之内）每亩补偿1000元；1足年以上至2年每亩补偿2000元；2足年以上至3年每亩补偿3000元；3足年以上盛产期果树每亩补偿3000～4500元；衰退期果树每亩补偿2000～3000元。零星种植的果树，按棵计算：新种果苗（1年以内）2～5元，1足年至2年的果树每棵补偿5～10元；2足年至3年的果树每棵补偿10～30元，文昌房产3足年以上盛产期果树每棵补偿30～80元。
2.葡萄、青提。成片种植的（达到种植密度），按面积计算：1年以下每亩补偿2000元；1足年以上至2年每亩补偿3000元；2足年以上至3年每亩补偿3000～5000元，3足年以上至5年盛产期每亩补偿5000～8000元，衰退期每亩补偿3000～4000元。零星种植的葡萄、提子树，按棵计算，标准同一般果园。
（二）桑园：成片种植的（达到种植密度），按面积计算：种植2足年以下的，每亩补偿800～2000元，2足年以上至3年每亩补偿2000～3000元，盛产专业桑园每亩补偿3000～4000元，衰退期每亩补偿1000～2000元。零星种植的桑树，结合种植年份和生长状况按每株3～5元补偿。
（三）各类树木：成片种植育苗的（不分大小按亩计算），每亩补偿1500～2000元。零星种植的按棵补偿，具体标准：胸径在5厘米以下（按离地面1.3米处量算），每棵补偿5元，胸径5～10厘米，每棵补偿5～10元，胸径10～20厘米，每棵补偿10～30元，胸径20厘米以上，每棵补偿30～50元。
（四）竹园：成片竹园按面积补偿，每平方米4～8元。
（五）花木（指月季、茶花、桂花、杜鹃、白玉兰、芭蕉、五针松、含笑、黄杨等）参照当年市场平均价格评估确定后给予补偿，凡涉及盆花的，只补偿搬迁费。
四、构筑物及设施补偿标准：
类别单位补偿标准备注河埠只50～100元
坟墓穴100～200元
一穴多棺加50%
粪缸只50元
三格式化粪池只100～300元
水泥明渠、涵管M
40元
低压线M
二线10元
四线16元
石帮岸M3
100～200元
铁制大棚M2
8～10元
标准大棚铁竹组合大棚M2
6～8元
标准大棚竹制大棚M2
4～6元
标准大棚沼气池只按评估价格养殖塘开挖费亩1000～1500元
增氧机只700～1100元
水泵只500～1000元
4寸～6寸
渔网M
20～40元
农田水利设施费亩1000元
村集体
说明：1.未列的构筑物执行《二O一一年度海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准》。
2.未列入《二O一一年度海盐县征收集体土地及地面附着物、构筑物经济补偿标准》和《二O一一年度海盐县征收集体土地房屋拆迁补偿标准》的其他建筑物、附着物可参考市场平均价格评估确定。